! Нам 25 лет !

МЕНЯЕТСЯ ЗАКОН – МЕНЯЕМСЯ МЫ Исполнилось 25 лет со дня создания одной из старейших коммерческих организаций города Лобня – Консультационно-юридической фирмы «ИНФОЮРСЕРВИС». Датой регистрации фирмы является 27 июля 1990 года. Месяцем ранее, 12 июня 1990 года, первый Съезд народных депутатов РСФСР принял Декларацию о государственном суверенитете РСФСР. Декларация утвердила приоритет Конституции и Законов РСФСР над законодательными актами СССР. Создание юридической фирмы...


Читать далее

7 ЗАБЛУЖДЕНИЙ ГРАЖДАНСКО-ПРАВО...

7 ЗАБЛУЖДЕНИЙ ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВОГО ХАРАКТЕРА Как известно, совокупность законов именуется правом. Правоприменительная практика влияет на все стороны жизни общества, способствуя развитию происходящих в нём процессов либо тормозя их. В жизни все мы сталкиваемся с проблемами и нуждами как бытового характера (например, приобретение товаров для себя и семьи), так и с необходимостью обращения в государственные и местные органы, учреждения, суд (например, регистрация...


Читать далее

ВНИМАНИЮ СОБСТВЕННИКОВ ЗЕМЕЛЬН...

С 20 ноября 2017 года по 30 декабря 2017 года Консультационно-юридическая фирма «ИНФОЮРСЕРВИС» приглашает граждан на консультации по вопросам оформления земельных участков и строений, расположенных на них, по специальной цене – 500 рублей. Данная акция проводится не случайно, с начала 2018 года для того, чтобы иметь возможность свободно распоряжаться земельным участком (продать его, подарить и т.д.) вы должны не просто поставить...


Читать далее

Как оформить права на часть жи...

Как оформить права на часть жилого дома, выделенную в натуре? Согласно нормам Гражданского кодекса РФ, если жилым домом владеют несколько собственников, то каждый из них имеет право выделить в натуре свою долю в общем имуществе. Разделить жилой дом можно добровольно, то есть путём заключения договора о разделе жилого дома, или в судебном порядке, если стороны не могут достигнуть соглашения по вариантам...


Читать далее

Не попадите в сети налоговой...

В 2016 году в Подмосковье проведена фотосъёмка земельных участков, с целью выявления не зарегистрированных в установленном порядке объектов недвижимости на них. В 2017 году ФНС РФ направляет налогоплательщикам требования о соблюдении налогового законодательства. Не совершение собственником недвижимого имущества действий по регистрации, Федеральная налоговая служба РФ расценивает как бездействие, направленное на уклонение собственника имущества от уплаты налога на имущество физических лиц, с...


Читать далее
01234

АКТУАЛЬНО

            

 

  • ~ Семейно-брачные отношения ~ Open or Close

     Консультационно-юридическая фирма «ИНФОЮРСЕРВИС» внедряет актуальное направление деятельности, в рамках которого оказывает услуги юридического, медиаторского и психологического характера,

    связанные с семейно-брачными отношениями.

     

    В современном мире много говорято необходимости заботы о семье, о поощрении материнства, охране детства, но, к сожалению, мало делают. Зато скоростными темпами развивается равнодушное отношение к разводам, к воспитанию детей. Расторжение брака стало рядовым событием, а отношение родителей, не проживающих со своими детьми, к родительским обязанностям часто оставляет желать лучшего.

    Есть ли какие-либо инструменты для борьбы с такими тенденциями?  И вообще – надо ли с этим бороться?

    Коллектив нашей юридической фирмы убеждён:если есть возможность сохранить семью без причинения психологических травм, без морального ущерба, её надо сохранять. Если же нельзя – то нужно приложить все усилия к тому, чтобы расторжение брака причинило минимум проблем для бывших супругов и их детей, чтобы ничьи права в этой ситуации не были нарушены. Закон и здравый смысл позволяют это сделать - нужно добавить лишь желание избежать конфликтов и нарушений со стороны всех участников ситуации, найти оптимальное решение и воплотить его в жизнь.

    Мы займёмся поиском такого оптимального решения. Наша задача – понять семейную проблему клиента и попробовать сначала разрешить её во внесудебном порядке, путём ведения переговоров, оказания консультационной помощи и поиска наилучших выходов. Эти выходы могут бать закреплены в соглашениях. Такой путь пригоден для разрешения проблем с сохранением или несохранением семьи, поддержанием или пресечением отношений родителей и детей, с разделом брачного имущества, исполнением алиментных обязательств.

    Как мы будем это делать? Для этого есть множество инструментов – начиная от юридических и психологических консультаций и заканчивая сбором определённой информации, документов и разработки предложений для разрешения конфликтных ситуаций.

    Мы также можем решить проблемы и в судебном порядке, если по-другому сделать это не представляется возможным.

    После благополучного разрешения всех проблем мы готовы поддерживать с Вами и дальнейшие отношения, чтобы не допустить отступлений от достигнутых договорённостей сторонами соглашений, довести решение суда до исполнения или просто ответить на Ваши вопросы по ходу реализации всех юридически значимых актов по Вашей бывшей, или настоящей, или даже будущей семье.  

     

    ООО «Консультационно-юридическая фирма «ИНФОЮРСЕРВИС» внедряет актуальное направление деятельности, в рамках которого оказывает услуги юридического, медиаторского и психологического характера, связанные семейно-брачными отношениями:

    ·       предразводные мероприятия по сохранению семьи;

    ·       юридическая помощь в признании брака недействительным;

    ·       помощь разработке условий и составлении брачного договора;

    ·       оценка совместно нажитого в браке имущества;

    ·       предсудебная помощь по сбору документов и составлению соглашения о разделе имущества супругов мирным путём;

    ·       регистрация соглашения(договора) о разделе имущества супругов в органах, осуществляющих регистрацию объектов недвижимости и сделок с ним;

    ·       помощь по сбору документов для обращения в суд, составление искового заявление и представительство в суде по делу о расторжении брака, разделу совместно нажитого в браке имущества и долгов, определении места жительства детей, взыскании алиментов на содержание супруги и детей.

    ·       регистрация права  собственности на объекты недвижимости на основании решения суда;

    ·       правовая оценка действий родителей по отношению к детям в процессе расторжения брака, помощь в обращении в компетентные органы по вопросам защиты прав детей;

    ·       помощь в определении фактического дохода родителя, обязанного выплачивать алименты на содержание детей (с привлечением соответствующих специалистов);

    ·       помощь в решении вопросов, связанных с воспитанием несовершеннолетних детей, в семье, которой родители находятся в разводе;

    ·       помощь в заключении договора (соглашения) о порядке воспитания детей, определении графика общения детей с родителем, проживающим отдельно;

    ·       помощь в заключении договора (соглашения) о содержании детей мирным путём;

    ·       составление искового заявления, представительство в суде по вопросу определении графика общения детей с родителем, проживающим отдельно;

    ·       помощь в сборе документов, составление искового заявления и представительство в суде по иску об ограничении или лишении родительских прав;

    ·       помощь в судебном разрешении вопроса о понуждении родителей к выдаче согласия на  выезд несовершеннолетних детей за пределы  Российской Федерации;

    ·       помощь в наложении запрета родителем несовершеннолетним детям покидать пределы Российской Федерации;

    ·       правовая оценка и юридическая помощь по сбору документов и регистрации сделок по отчуждению и приобретению объектов недвижимости, принадлежащего  несовершеннолетним детям;

    ·       составление искового заявления и представительство в суде по вопросам о взыскании с родителей дополнительных расходов на содержание несовершеннолетних детей, детей-инвалидов, достигших совершеннолетия и нуждающихся в помощи детей;

    ·       помощь в сборе документов, в составлении искового заявления и представительство в суде по делам об уменьшении доли взыскания алиментов, в том числе, в иных субъектах РФ;

    ·       составление заявления-анкеты на получение загранпаспорта родителями и детьми;

    ·       послеразводные мероприятия с бывшими супругами, связанные с оказанием юридической помощи;

    ·       решение вопроса о взыскании алиментов на содержание бывших супругов, как мирным, так и судебным путём;

    ·       помощь в определении порядка общения с детьми бабушек, дедушек, братьев, сестёр и иных родственников, как мирным путём (составление соглашения), так и в судебном порядке.

    ·       помощь в защите прав детей в образовательных учреждениях и разрешении конфликтов, связанных с воспитанием/образованием детей;

    ·        юридическая помощь в разрешении конфликтов, связанных с отдыхом детей в летнее и каникулярное время;

    ·       юридическая помощь по сбору документов для назначения опеки/попечительства над несовершеннолетними детьми;

    ·       признание несовершеннолетнего эмансипированным в судебном порядке;

    ·       юридическая помощь по сбору документов и представительства в суде по вопросам, связанным с внесением сведений в актовую запись гражданского состояния (описки в документах, установление юридических фактов);

    ·       помощь в установлении отцовства/материнства и установления факта признания отцовства в судебном порядке;

    ·       юридическая помощь в вопросах наследования несовершеннолетними детьми и иными членами семьи, регистрация права собственности на наследственное имущество, выдел супружеской доли в наследственном имуществе, заключение соглашений о разделе наследственного имущества.

     

    Конфиденциальность разрешения конфликтных вопросов гарантируется. Все вопросы, связанные с брачно-семейными отношениями, разрешаются  с учётом мнения сторон, сложившейся юридической практики и в интересах клиентов.

     

     

     

  • УВАЖАТЬ ПРАВА ДРУГИХ: ВОЗМОЖНО ЛИ? Open or Close

    ЮВЕНАЛЬНАЯ ЮСТИЦИЯ:  ВСЕ   ПРОТИВ?..

     

    В Российской Федерации в настоящее время ведётся работа по созданию новой специализированной судебно-правовой системы защиты прав несовершеннолетних, которая, как предполагается, должна быть представлена как государственными органами, осуществляющими правосудие по делам о преступлениях и правонарушениях, совершённых несовершеннолетними, так и государственными и негосударственными структурами, проводящими контроль за исправлением и реабилитацией несовершеннолетних преступников и профилактику детской преступности, социальную защиту семьи и прав несовершеннолетних.

     

    В России различают ювенальную юстицию в широком и узком смысле слова:

    ·        в узком смысле — это специализированная ветвь судебной системы;

    ·        в широком смысле — это совокупность правовых механизмов (медико-социальных, психолого-педагогических и реабилитационных и др. процедур и программ), предназначенных для обеспечения защиты прав, свобод и законных интересов несовершеннолетних, реализуемых системой государственных и негосударственных органов, учреждений и организаций.

    Под системой ювенальной юстиции (ювенальной системой) понимается теоретико-правовая конструкция, включающая комплекс механизмов, нацеленных на реализацию и обеспечение на основе установленных законом процедур прав, свобод и законных интересов несовершеннолетнего и реализующихся в рамках деятельности специализированных служб и учреждений ювенального профиля. В системе защиты прав несовершеннолетних ювенальной юстиции отведено центральное место.

    Целенаправленная работа по реформированию существующей системы профилактики безнадзорности и правонарушений несовершеннолетних, а также сопутствующие изменения в законодательстве встретили существенное сопротивление со стороны российской общественности, выразившееся, в частности, в массовых общественных протестах. Священноначалие Русской Православной Церкви также высказало озабоченность попытками введения ювенальной юстиции.

    В чём же проблема? Чего опасаются общественные деятели, политики, священнослужители? Высказывается, в том числе публично и широко, много аргументов, убедительных и неубедительных: от сомнительного - что из ситуации обязательно заинтересованные лица извлекут деньги себе в карманы, - до вполне резонного, - что применять новые законы, позволяющие, в частности, забирать детей из семей, являющихся неблагополучными, будут всё те же чиновники, а они могут случайно (или неслучайно) не разобраться в ситуации, отнестись к ней субъективно, и в результате сломать судьбу ребёнка.

    Средства массовой информации подливают «масла в огонь»: все помнят ряд шумных репортажей об отобранных в Финляндии детей у российских мамаш, проживающих в этой стране. «Окрас» репортажей исключительно негативный – дескать, безобразие и произвол, дети страдают. А так ли это на самом деле? Давайте попробуем разобраться.

    Вначале зададим себе вопросы: много ли в России благополучных семей? что понимать под словами «благополучная семья»? много ли родителей занимаются воспитанием своих детей? Что понимать под словом «воспитание»? должно ли государство вмешиваться в процесс содержания и воспитания детей и если да, то каким способом?

    На наш взгляд, благополучие в семье – это отнюдь не синоним благосостояния. Благополучие – это гармония семейных отношений, в которых соблюдаются интересы всех членов семьи и, конечно же, детей. Это учёт прав ребёнка и умелый, грамотный подход к формированию его семейных обязанностей. А теперь давайте задумаемся: много ли у нас таких благополучных семей? Ведь часто за кажущимся благополучием скрываются большие проблемы. Вот пример из личных наблюдений: пятилетний ребёнок в магазине, не услышав окрика матери, по инерции шагает вперёд, хотя мать остановилась и прилавка. Она догоняет малыша и начинает трясти его за плечо, громко выговаривая ему при этом, что «он оглох, что ли?..» А одеты оба, между тем, хорошо, да и магазин не из дешёвых. Разве это благополучие? Разве не нарушает мать прав своего ребёнка? Ведь она пользуется тем, что он не может в ответ также схватить её за локоть и начать трясти. Она исходит из того убеждения, что ребёнок – её собственность, её вещь, и она может им пользоваться так, как пожелает. Так вот в любой европейской стране при таких обстоятельствах у мамаши немедленно отобрали бы ребёнка. А у нас?.. У нас на эту маленькую картинку даже никто не обратил внимания. Мнение общественности таково: не вмешиваться, это дело семейное. А может быть, это заблуждение? Может быть, это дело как раз государственное?

    То же самое – в вопросах воспитания детей. Что входит в понятие «воспитание»? Это – прививание ребёнку положительных навыков, формирование принятого в обществе положительного мировоззрения, основ нравственности и культуры. Многие ли родители воспитывают в нашем современном обществе своих детей? Ответим практически однозначно: нет! В подавляющем большинстве молодых семей дети предоставлены сами себе и телевизору. Этому есть извинительное объяснение – родители вынуждены зарабатывать средства на жизнь и себе, и ребёнку, поэтому у них практически отсутствует время, - и неизвинительное объяснение - оно заключается в неумении воспитывать и в нежелании научиться. Должно ли вмешаться в процесс в этом случае государство? Ведь подрастающие дети – это его граждане, его будущее…

    Полагаем, что роль государства в деле воспитания и содержания детей должна быть крайне высока. И в этом смысле ювенальная юстиция имеет право на существование и должна существовать.

    Однако необходимо принять все возможные меры к тому, чтобы методы и средства этой юстиции не выходили за рамки, установленные законом. Чтобы не было злоупотреблений, компанейщины. Чтобы деятельность ювенальных органов находилась под жёстким контролем прокуратуры и общественных организаций. Чтобы ни один чиновник не мог даже помыслить о том, что можно погреть руки на детской беде, отобрав ребёнка у непутёвой, но поддающейся исправлению мамаши и передав его за вознаграждение в чьи-то грязные руки.

    Нельзя отрицать положительную роль ювенальной юстиции только потому, что применение её законов будет носить у нас уродливый характер, как, впрочем, применение и большинства иных законодательных актов. Просто надо стремиться к тому, чтобы каждый взрослый член нашего общества осознал свою ответственность за воспитание подрастающего поколения и ко всем российским детям относился хотя бы чуточку как к родным.

     

    С.С.Панкратова, Почётный юрист г. Лобня,

    Генеральный директор Консультационно-юридической фирмы «ИНФОЮРСЕРВИС»

     

     
     

     

     

  • Обеспечение тишины и покоя граждан на территории Московской области Open or Close

    Вступил в силу Закон Московской области от 7 марта 2014 года №16/2014-ОЗ "Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области".

    Согласно нормам этого закона не допускается нарушение тишины и покоя граждан в периоды с 21.00 до 8.00 часов в будние дни, с 22.00 до 10.00 часов в выходные и праздники и с 13.00 до 15.00 часов ежедневно в отношении защищаемых объектов.

    Защищаемые объекты – это квартиры и помещения общего пользования в многоквартирных домах, жилые дома, жилые помещения и помещения общего пользования в общежитиях, придомовые территории, внутридворовые проезды, детские, спортивные, игровые площадки на территории жилых микрорайонов, помещения и территории образовательных, медицинских организаций, территории садоводческих, огороднических и товариществ.

    Санкции за нарушение закона разнообразны – от предупреждения до штрафа различных размеров – в зависимости от повторности правонарушения.

    Так что будьте внимательнее и доброжелательнее по отношению к вашим соседям.

  • 7 ЗАБЛУЖДЕНИЙ ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВОГО ХАРАКТЕРА Open or Close

    7 ЗАБЛУЖДЕНИЙ ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВОГО ХАРАКТЕРА

     

    Как известно, совокупность законов именуется правом. Правоприменительная практика влияет на все стороны жизни общества, способствуя развитию происходящих в нём процессов либо тормозя их. В жизни все мы сталкиваемся с проблемами и нуждами как бытового характера (например, приобретение товаров для себя и семьи), так и с необходимостью обращения в государственные и местные органы, учреждения, суд (например, регистрация перехода права собственности при приобретении квартиры; раздел имущества между супругами). Поскольку юридическая практика образует существенную часть культуры общества, то неизбежны и заблуждения в оценке тех или иных гражданско-правовых отношений, ситуаций, событий.

     

    Рассмотрим некоторые часто встречающиеся в практике заблуждения гражданско-правового характера:

     

    1.     «Распоряжение имуществом на случай смерти путём составления завещания ненадёжно, так как завещание можно оспорить. Это могут сделать после смерти наследодателя родственники, желающие получить имущество по наследству.  Лучше составить договор дарения при жизни».

     

    Заблуждение состоит в том, что именно завещание оспаривается. Но ведь оспаривать не запрещено любую сделку! Согласитесь, что возможна такая ситуация: страждущий родственник после смерти наследодателя узнаёт, что тот ещё при жизни подарил квартиру какому-то иному лицу, а не ему.  Возмущению нет предела. Несостоявшийся наследник полагает, что наследодатель выжил из ума, совершив такое, а значит, договор дарения недействителен, и его надо оспаривать.

    Между тем, оспаривание сделки далеко не всегда имеет положительный для истца результат. И при этом для результата имеет значение совсем не вид совершённой сделки (завещание, дарственная или купчая), а обстоятельства, при которых она совершалась. Поэтому нельзя сказать: завещание оспаривается. Правильно сказать: любая сделка может быть оспорена в судебном порядке, но только при наличии для этого законных оснований.

     

    2.     «Дать деньги в долг можно без составления договора, главное - при свидетелях, которые готовы будут подтвердить этот факт».

     

    Заблуждение состоит в том, что в этом случае свидетельские показания – это надлежащее доказательство передачи денег. На самом деле такие показания не имеют юридического значения.

    Передача денег в долг – это заключение договора займа на условиях возврата. А заключение договора предполагает его определённую форму. Договор займа между гражданами должен быть заключён в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда (то есть на настоящее время – 1000 рублей), а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

    Законом установлено, что в случае требования возврата долга займодавцем должна быть представлена расписка или иной документ, удостоверяющие передачу им заёмщику определенной денежной суммы. А при отсутствии таковой свидетельские показания просто не учитываются.

    Поэтому в случае отсутствия письменного договора или расписки возникает риск невозврата денег, безрезультатного судебного процесса и убытков.

     

    3.     «Можно вернуть долг, не составляя расписки, - достаточно возвратить деньги при свидетелях».

     

    Часто люди стесняются просить займодавца составить расписку о возврате долга. Особенно, если займодавец – друг или вовсе родственник.

    Но хорошо, если это честный друг, порядочный человек… Хорошо, если он помнит о том, что вы вернули деньги. А если – нет? Если с ним случилось несчастье, и он потерял память? А если и вовсе умер? Что же в этой ситуации может произойти? А вот что.

    Письменный договор займа или расписка о передаче денег в долг есть, а расписки о возврате долга нет. И здесь мы сталкиваемся с уже знакомой проблемой – показания даже десятка свидетелей о том, что они присутствовали при возврате суммы долга, не будут приняты судом во внимание.

     

    4.          «Все сделки требуют обязательной нотариальной формы».

     

    Действительно, определённые виды договоров могут быть только нотариальными – например, договор пожизненного содержания с иждивением, брачный договор, договор о содержании несовершеннолетних детей.

    Для других же видов договоров законом предусмотрена возможность заключения как в нотариальной, так и в простой письменной форме. Заверять такой договор ни в каких инстанциях не нужно, он вступает в силу с момента подписания двумя сторонами. Если договор заключается с целью отчуждения объектов недвижимого имущества (дарение, купля-продажа, мена), то право собственности возникает с момента государственной регистрации перехода этого права на объект в едином государственном реестре прав.

    Однако необходимо помнить, что простая письменная форма – это тоже форма. В договоре должны быть в наличии некие его обязательные элементы, существенные условия, без которых он не будет действительным. Кроме того, должны быть обозначены права и обязанности сторон. Формулировки должны быть чёткими и однозначными. И наконец, договор не может противоречить закону. Поэтому простая письменная форма договора – не синоним «филькиной грамоты». В любом случае при заключении договора необходимо обращаться к специалисту – к нотариусу, юристу, адвокату.

     

    5.     «Если потихоньку продать или подарить имущество накануне расторжения брака, то при разделе имущества супругу (супруге) ничего не достанется».

     

    Действительно, при отчуждении общего супружеского имущества в период брака письменное согласие супруга требуется только если отчуждается недвижимость. В остальных случаях (например, при продаже автомобиля) предполагается, что продавец действует с согласия супруга, и деньги от продажи будут использованы в интересах семьи. Но какие же здесь интересы семьи, если она практически распалась, и требуется лишь юридическое тому подтверждение? Умысел лица, отчуждающего имущество, очевиден – чтобы бывшему мужу или жене не досталось ничего или досталось меньше, чем положено.

    Так что же, в данному случае закон бессилен перед очевидным обманом?

    Нет, это заблуждение. И Верховный суд Российской Федерации это подтверждает:   «учитывая, что в соответствии с п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов должно осуществляться по их обоюдному согласию, в случае когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость».

     

    6.     «Разделить имущество можно лишь в трёхлетний срок с даты расторжения брака. По истечении этого срока раздел невозможен в силу давности».

     

    Это одно из самых популярных заблуждений в нашем обществе, особенно учитывая то, что браки у нас в стране часто распадаются, а споры по разделу имущества – одни из самых актуальных.

    На самом же деле угрозу раздела имущества между супругами скорее можно назвать вечной, чем краткосрочной, как не парадоксально это звучит.

    И дело вовсе не в каком-то особом отношении законодателя к имущественным спорам между супругами: к требованиям супругов о разделе их совместно нажитого имущества, как и к другим требованиям гражданско-правового характера, применяется трехлетний срок исковой давности. Но течение этого срока для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут, следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

    Ездит, например, бывшая супруга по доверенности от мужа на автомобиле, приобретённом в браке на общие средства, на имя мужа. И через пять лет после развода вдруг узнаёт, что муж машину продал, потому что к ней явился новый собственник и лишил её права пользования этой машиной. Именно с того момента, когда она об этом узнала, и начнёт течение трёхлетний срок исковой давности. Вот и считайте, сколько этому бывшему мужу дрожать под страхом получения повести в суд по делу о разделе имущества…

     

    7.     «Если жилой дом имеет несколько собственников, и каждый из них пользуется изолированными помещениями и коммуникациями, разными входами, то дом между собственниками разделен».

     

    Это также может быть заблуждением. Дело в том, что раздел жилого дома в натуре между собственниками – это некий юридический акт. Если лица владеют имуществом на праве общей долевой собственности, то эта общая собственность не может прекратиться простым монтажом второго прибора учёта расхода электричества или строительством второго или третьего крыльца. Должен состояться договор раздела жилого дома, а если между собственниками нет согласия о порядке раздела – и вовсе судебный процесс.

    Как разобраться лицу, далёкому от юридического образования, в том, какой он собственник – долевой или не долевой? Да очень просто. Загляните в свидетельство о регистрации права на ваш дом. Если там указано, что вы – собственник доли дома (она исчисляется в простых дробях – например, 1/3, 5/100 и т.п.), значит, так оно и есть, и раздела дома никогда в его истории не было. А вот если там написано, что вы собственник части жилого дома, значит, раздел был. Аналогичную информацию можно почерпнуть из технического паспорта жилого дома или части дома.

    Однако не забывайте, что даже если дом поделен в натуре, а вы затеяли в нём глобальную перестройку своей части с возведением второго, третьего этажа или бункера, необходимо согласовывать ваши планы с соседом по дому. Ведь кровля и фундамент остались едиными!

     

    Мы рассмотрели лишь малую часть правоприменительных заблуждений, которые возникают в нашей жизни. На самом же деле их гораздо больше – просто цифра «семь» выглядит оптимистично.

    Чтобы не стать жертвами таких заблуждений, имеет смысл своевременно обращаться к профессиональным юристам для выработки правильной правовой позиции по тому или иному вопросу, чтобы запланировать и грамотно осуществить намеченное.

     

     

    12 сентября 2014 г.                                                                                                                           Ю.А.Гурьева

  • Публикация в газете г. Лобня Open or Close

    Chaika2014

  • Новеллы для граждан в налоговом законодательстве Open or Close

    С 1 января 2015 года для физических лиц плательщиков имущественных налогов установлена обязанность сообщать о наличии у них объектов недвижимого имущества и (или) транспортных средств в случае неполучения налоговых уведомлений и неуплаты налогов в отношении указанных объектов налогообложения за период владения ими.

    Указанное сообщение гражданин обязан представить налоговым органам до 31 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом с приложением копий правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на объекты недвижимого имущества и (или) документов, подтверждающих государственную регистрацию транспортных средств. Впервые сообщение нужно будет представить в срок до 31 декабря 2015 года.

    С 1 января 2017 года  за непредставление или несвоевременное представление сообщений об объектах налогообложения влечет взыскание штрафа в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога в отношении этих объектов / п. 3 ст. 129.1 НК РФ /.

    С 1 января 2015 года введён «новый» налог на имущество физических лиц.

    Новый налог сохраняет все льготы, но предоставляет их в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот (например, три квартиры - льгота будет только на одну).

    Если «новый» налог исчисляется исходя из кадастровой стоимости, то ценовая шкала уходит и вводится институт вычетов от кадастровой стоимости. Например, при расчете базы в отношении квартиры ее кадастровая стоимость уменьшается на величину кадастровой стоимости 20 кв. м общей площади этого жилья; по жилому дому - 50 кв. м., комнате - 10 кв. м., в отношении единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на один миллион рублей.

    Установлен единый срок уплаты имущественных налогов  – 1 октября.

     

     

  • Назначение льготной пенсии гражданину (судебный процесс) Open or Close

    Стараниями и профессиональным подходом юристов нашей фирмы был выигран судебный процесс у Пенсионного Фонда РФ по назначению льготной пенсии гражданину. Дело вела юрист Гурьева Юлия Анатольевна. Судебный процесс был осложнён тем, что по сути, гражданин выступал против государства, в лице государственного органа. В процессе суда было собрано множество доказательств в различных архивах г. Москвы, г. Дмитрова, г. Ногинска и по месту работы истца. Судебный процесс длился более полутора лет. По делу было проведено две судебных экспертизы. Дело рассматривалось в Дмитровском городском суде Московской области и в апелляционной инстанции - Московском областном суде. 
    Решение вынесено в пользу гражданина, дожидавшегося выплаты своей заслуженной пенсии практически два года.

    Далее следует текст решения:_________________________________________________

    Дело №2-80/2015 г.

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    30 июня 2015 года Дмитровский городской суд Московской области в составе: судьи Валовой Н.А., при секретаре судебного заседания Геберлинг М.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закирова Р.Н к УПФ РФ № 21 по г. Москве и Московской области о признании незаконным отказа в назначении пенсии

    УСТАНОВИЛ

    Закиров Р.Н. обратился в суд с иском к УПФ № 21 по г. Москве и Московской области о признании незаконным отказа в назначении льготной пенсии, ссылаясь на то, что ему необоснованно не засчитаны в специальный стаж, дающий право на досрочное назначение трудовой пенсии в связи с тяжелыми условиями труда периоды работы: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ электрослесарем по ремонту оборудования на Московском предприятии Межсистемных электрических сетей; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ электрослесарем по ремонту оборудования распределительных устройств на Московском предприятии магистральных электрических сетей филиала <данные изъяты> - <данные изъяты>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ электрослесарем по ремонту оборудования распределительных устройств Московского предприятия по техническому обслуживанию и ремонту магистральных электрических сетей филиала <данные изъяты> по техническому обслуживанию и ремонту магистральных электрических сетей <данные изъяты> ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ электрослесарем по ремонту оборудования распределительных устройств Московского предприятия по техническому обслуживанию и ремонту объектов Единой национальной электрической сети <данные изъяты> <данные изъяты>); с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ электромонтером по испытаниям и измерениям Московского предприятия по техническому обслуживанию и ремонту объектов Единой национальной электрической сети Филиала ОАО «Главная электросетевая сервисная компания Единой национальной электрической сети <данные изъяты>.

    Представитель ответчика УПФ № 21 по г. Москве и Московской области иск не признала.

    Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

    В судебном заседании установлено, что истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в ГУ УПФ РФ № 21 по г. Москве и Московской области с заявлением о назначении досрочной трудовой пенсии в связи с тяжелыми условиями труда.

    Решением комиссии от ДД.ММ.ГГГГ в назначении льготной пенсии было отказано (т.1 л.д. 39-40). На момент обращения с заявлением истец достиг необходимого возраста 55 лет, имел страховой стаж <данные изъяты>, в отношении специального стажа было признано, что он отсутствует поскольку были исключены периоды работы истца с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ электрослесарем по ремонту оборудования на <данные изъяты>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ электрослесарем по ремонту оборудования распределительных устройств на <данные изъяты>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ электрослесарем по ремонту оборудования распределительных устройств <данные изъяты> по техническому обслуживанию и ремонту магистральных электрических сетей <данные изъяты> ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ электрослесарем по ремонту оборудования распределительных устройств Московского предприятия по техническому обслуживанию и ремонту объектов <данные изъяты>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ электромонтером по испытаниям и измерениям Московского предприятия по техническому обслуживанию и ремонту объектов Единой национальной электрической сети Филиала ОАО «Главная электросетевая сервисная компания Единой национальной электрической сети <данные изъяты>

    Основанием к отказу в назначении пенсии было то обстоятельство, что работа в указанные периоды происходила на предприятиях осуществляющих деятельность по оказанию услуг по передаче и распределению электрической энергии и эти предприятия не являются предприятиями, производящими электрическую энергию, предусмотренные разделом ХШ Списка № 2

    Документов, подтверждающих характер и условия труда истца в указанных должностях, не сохранилось.

    Отказ в назначении льготной пенсии надлежит признать незаконным.

    Из представленных в дело документов усматривается, что истец ДД.ММ.ГГГГ был принят на работу в Московский электрический преобразовательный комплекс подстанция <данные изъяты> и работает там по настоящее время ( т.1 л.д. 41-56).

    За указанный период система энергетики и электрификации неоднократно реорганизовывалась и предприятие, куда входит электроподстанция <данные изъяты>, неоднократно меняло наименование и организационно-правовую форму, при этом истец переводом переходил в новую организацию, не меняя рабочее место, не менялись и условия работы (т.1 л.д. 74-82)

    Характер и условия труда истца подтверждаются представленными в дело документами (т.1 л.д. 7, 90-241).

    Истец работал на подстанции <данные изъяты> в должности электрослесаря и электромонтера, был занят на работах в действующих (находящихся под номинальным напряжением) распределительных устройствах напряжением <данные изъяты> и выше.

    По делу <данные изъяты> проводилась экспертиза труда, по заключению которой оснований для зачета в трудовой стаж дающий право на досрочное назначение страховой пенсии по старости не имеется, так как не подтверждена занятость истца на работах предусмотренных Списком в течение полного рабочего дня (т. 2 л.д. 194-203).

    Данное заключение не может быть принято судом за основу, так как выводы экспертизы противоречат фактическим обстоятельствам и документам, предоставленным в дело.

    По делу была назначена дополнительная экспертиза, проведение которой было поручено <данные изъяты>, в дело предоставлено заключение (т.2 л.д. 229-231), из заключения которой усматривается – что условия труда электрослесаря по ремонту оборудования распределительных устройств, занятого на работах в действующих электроустановках, находящихся под напряжением <данные изъяты> и выше на подстанциях, принадлежащих электрическим сетям полностью тождественны условиям труда электрослесаря по ремонту оборудования распределительных устройств подстанций, производящих электроэнергию.

    Согласно постановлению СМ СССР от 9 августа 1991 года № 591, которое действует и по настоящее время, электрослесари по ремонту оборудования распределительных устройств, занятые на работах в действующих (находящихся под номинальным напряжением) электроустановках 330 кВ и выше, также как и электромонтеры по испытаниям и измерениям, занятые на работах в действующих (находящихся под номинальным напряжением) распределительных устройствах напряжением <данные изъяты> и выше, входят в Список производств, работ, профессий, должностей и показателей с вредными и тяжелыми условиями труда, занятость в которых дает право на пенсию по возрасту (по старости) на льготных условиях.

    Список утвержден постановлением кабинета министров СССР от 26 января 1991 года № 10. Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 июня 2002 года № 537 установлено, что настоящий Список при досрочном назначении трудовой пенсии по старости применяется в соответствие со ст. 27 Федерального закона «О трудовых пенсиях в Российской Федерации».

    Общий трудовой стаж истца, дающий право на назначение льготной пенсии составляет 14 лет 9 месяцев.

    Суд полагает данное заключение принять за основу, данное заключение в установленном порядке никем не оспорено.

    При наличие таких обстоятельств, отказ в назначении истцу досрочной пенсии надлежит признать незаконным, нарушающим права истца и обязать произвести назначение пенсии с момента подачи заявления - ДД.ММ.ГГГГ года.

    С учетом изложенного и руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ФЗ «О трудовых пенсиях в Российской Федерации», ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ

    Признать отказ ГУ УПФ РФ № 21 по г. Москве и Московской области в назначении Закирову Р.Н досрочной трудовой пенсии в связи с тяжелыми условиями труда, не законным.

    Обязать ГУ УПФ РФ № 21 по г. Москве и Московской области включить в стаж работы Закирова Р.Н, дающий право на назначение досрочной трудовой пенсии в связи с тяжелыми условиями труда периоды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ электрослесарем по ремонту оборудования на Московском предприятии Межсистемных электрических сетей; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ электрослесарем по ремонту оборудования распределительных устройств на Московском предприятии магистральных электрических сетей филиала <данные изъяты> - <данные изъяты> (за исключением периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работа во вредных условиях менее <данные изъяты> рабочего времени); с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ электрослесарем по ремонту оборудования распределительных устройств <данные изъяты> по техническому обслуживанию и ремонту магистральных электрических сетей <данные изъяты> ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ электрослесарем по ремонту оборудования распределительных устройств Московского предприятия по техническому обслуживанию и ремонту объектов <данные изъяты>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ электромонтером по испытаниям и измерениям Московского предприятия по техническому обслуживанию и ремонту объектов <данные изъяты>, обязать произвести назначение пенсии с ДД.ММ.ГГГГ.

     

    Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский суд

  • Компенсация расходов по уплате взноса на капремонт для отдельных категорий пенсионеров Open or Close

    С 1 января 2016 года вступил в силу Федеральный закон от 29.12.2015 N 399-ФЗ"О внесении изменений в статью 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 17 Федерального закона "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации"

    За субъектами РФ закреплено право предоставления компенсации расходов по уплате взноса на капремонт для отдельных категорий пенсионеров

    Законом субъекта РФ может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капремонт, рассчитанного исходя из минимального размера такого взноса на 1 кв. метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта РФ, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, - в размере 50 процентов, 80 лет, - в размере 100 процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, - в размере 50 процентов, 80 лет, - в размере 100 процентов.

     

    Кроме того, в Федеральном законе "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" закреплено, что инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капремонт, но не более 50 процентов взноса, рассчитанного исходя из минимального размера такого взноса на 1 кв. метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта РФ, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

  • Как оформить права на часть жилого дома, выделенную в натуре? Open or Close

    Как оформить права на часть жилого дома,

    выделенную в натуре?

     

    Согласно нормам Гражданского кодекса РФ, если жилым домом владеют несколько собственников, то каждый из них имеет право выделить в натуре свою долю в общем имуществе.

    Разделить жилой дом можно добровольно, то есть путём заключения договора о разделе жилого дома, или в судебном порядке, если стороны не могут достигнуть соглашения по вариантам раздела дома.

    Однако получить решение суда мало, необходимо после его получения ещё и поставить на кадастровый учёт изолированную часть жилого дома и зарегистрировать возникшее право.

    В последнее время именно с этим и возникают проблемы.

     

    Поскольку часть технической работы осуществляет БТИ, то в первую очередь следует обратиться в указанную организацию. Между тем, с 1 января 2017 года отделы БТИ под разными предлогами не принимают документы на осуществление работ под тем предлогом, что суды неверно именуют объект, возникший в результате раздела в натуре, их сотрудников к участию в судебном процессе не привлекают, поэтому они не могут своевременно ознакомить суд со своим видением проблемы, которая, на их взгляд, имеются.

    Юристы нашей фирмы обратились с заявлением в Министерство социального развития Российской Федерации, в котором изложили сложившиеся трудности, и просили разъяснить методику оформления частей дома в собственность граждан. Ответ нами получен, методика оформления документов подробно, обоснованно и грамотно разъяснена.

     

    Предлагаем всем заинтересованным лицам, не откладывая оформление документов на своё имущество, воспользоваться юридической помощью, которую оказывает наша компания.

  • С 15 января 2016 года должники могут быть ограничены в праве управления транспортными средствами Open or Close

    С 15 января 2016 года должники могут быть ограничены в праве управления транспортными средствами

    Сообщается, что 15 января 2016 года вступил в силу Федеральный закон от 28 ноября 2015 года N 340-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об исполнительном производстве" и отдельные законодательные акты Российской Федерации", который предполагает установление временных ограничений на пользование лицом, в том числе не уплатившим административные штрафы на сумму свыше 10 000 рублей, специальным правом в виде приостановления действия предоставленного должнику права управления транспортными средствами - до исполнения требований исполнительного документа в полном объеме либо до возникновения оснований для отмены такого ограничения.

    Временное ограничение на пользование должником специальным правом не может применяться в случае:

    - если установление такого ограничения лишает должника основного законного источника средств к существованию;

    - если использование транспортного средства является для должника и проживающих совместно с ним членов его семьи единственным средством для обеспечения их жизнедеятельности с учетом ограниченной транспортной доступности места постоянного проживания;

    - если должник является лицом, которое пользуется транспортным средством в связи с инвалидностью, либо на иждивении должника находится лицо, признанное инвалидом I или II группы, либо ребенком-инвалидом;

    - если сумма задолженности по исполнительному документу не превышает 10 000 рублей;

    - если должнику предоставлена отсрочка или рассрочка исполнения требований исполнительного документа.

    Предусматривается, что должник лично уведомляется о применении к нему данного временного ограничения. Ограничение на пользование специальным правом "заочно" может быть применено только к должнику, находящемуся в розыске в рамках исполнительного производства.

    Копия вынесенного постановления направляется в подразделение органа исполнительной власти, осуществляющего государственный контроль и надзор в соответствующей сфере деятельности (то есть - в Госавтоинспекцию).

    При поступлении информации об исполнении требований исполнительного документа судебный пристав-исполнитель не позднее следующего дня должен вынести постановление о снятии ограничения и незамедлительно направить его копию должнику, взыскателю и в соответствующий государственный орган.

    За нарушение временного ограничения на пользование специальным правом предусмотрено привлечение к административной ответственности по статье 17.17 Кодекса РФ об административных правонарушениях, санкции которой: обязательные работы на срок до пятидесяти часов или лишение специального права на срок до одного года.

  • Расторжение брака в органах ЗАГС или в судебном порядке Open or Close

    В Семейном кодексе РФ закреплены условия и порядок расторжения брака между супругами.

    В силу статьи 16 Семейного кодекса брак, заключенный между супругами, может быть расторгнут по желанию одного супруга либо по обоюдному желанию супругов.

    Кроме того, брак будет считаться прекращенным, если супруг умер или объявлен умершим судом.

    Супруги в любое время могут расторгнуть заключенный между ними брак.

    Однако существуют ограничения, установленные статьей 17 Семейного кодекса РФ.

    Так, супруг не имеет права подавать заявление на расторжение брака во время беременности своей супруги, а также в течение года с момента рождения общего ребенка.

    Брак между супругами может быть расторгнут в органах ЗАГС, путём подачи совместно заявления, а также в судебном порядке по заявлению одного из супругов.

    В органах ЗАГС брак расторгается в следующих случаях:

    - если супруги выразили обоюдное согласие на расторжение брака, и у них на момент расторжения брака нет совместных несовершеннолетних детей;

    - если заявление о расторжении брака подает один из супругов, а второй супруг признан судом безвестно отсутствующим (условием для этого должно быть отсутствие о нем сведений по месту жительства в течение года);

    - если заявление о расторжении брака подает один из супругов, а второй супруг признан судом недееспособным (условие для признания недееспособным является психическое расстройство из-за которого человек не может понимать значения своих действий и поступков);

    - если заявление о расторжении брака подает один из супругов, а второй супруг осужден за уголовное преступление более чем на три года;

    Порядок расторжения брака в органах ЗАГС установлен Федеральным законом от 15.11.1997 N 143-ФЗ "Об актах гражданского состояния".

     

    Брак между супругами расторгается в органе ЗАГС по месту жительства супругов (одного из них) либо по месту заключения брака.

  • Обновление полисов ОСАГО Open or Close

     

    С 1 июля 2016 года планируется обновление страховых полисов по ОСАГО.
    Бланки старого образца, при этом, действовать не прекратят. Единственным неудобством для владельцев таких документов станет то, что инспектор ГИБДД при проверке документов будет проверять уникальный номер бланка по электронной базе. Полисы нового образца имеют гораздо более высокий уровень защиты и подделать их гораздо сложнее.

    Прежний документ будет иметь такую же легитимность, хотя по желанию (и притом совершенно бесплатно) можно будет сменить старый на новый. Притом новый формат выйдет лишь незадолго до 1 июля, а пока строго засекречен. Известно только, что «он позволит непосредственно по бланку проверять поддельность или истинность полиса».

  • Бесплатная приватизация 2016-2017 Open or Close

     Бесплатную приватизацию жилых помещений в РФ продлили до 01 марта 2017 г. Времени не так много, чтобы решить приватизировать или нет квартиру.
    Между тем, во многих семьях в квартирах зарегистрированы, но не проживают бывшие члены семьи: мужья, жёны, брак с которыми расторгнут; дальние родственники, выехавшие в иное место жительства и, не снявшиеся с регистрационного учёта.
    Мало кто знает, что есть шанс снять граждан, не проживающих длительное время в квартире, с регистрационного учёта и приватизировать квартиру на оставшихся зарегистрированных в квартире.
    Предлагаем Вам разрешить сложившуюся ситуацию в правовом поле.

  • Исчисления НДФЛ со стоимости принятого в дар объекта недвижимости Open or Close

    Для целей исчисления НДФЛ со стоимости принятого в дар объекта недвижимости используются сведения кадастрового учета, а в случае их отсутствия - сведения об инвентаризационной стоимости

    Доходы в натуральной форме, в виде объектов недвижимого имущества, получаемые в порядке дарения, подлежат налогообложению НДФЛ, за исключением случаев, когда дарителями выступают члены семьи или близкие родственники.

    Облагаемым доходом в этом случае является кадастровая стоимость объекта недвижимости, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости.

    Налогоплательщик, не располагающий данными о кадастровой стоимости, вправе направить соответствующий запрос в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, или в МФЦ.

    В случае отсутствия таких данных Минфин России не исключает право гражданина использовать сведения об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости.

    <Письмо> ФНС России от 01.06.2016 N БС-4-11/9751@
    "О налогообложении доходов физических лиц"

  • Как можно законно увеличить свой земельный участок Open or Close

    Как можно законно увеличить свой земельный участок

     

    При проведении земельной реформы в 2015 году был изменён Земельный кодекс РФ: в него было внесено дополнение - целая новая глава «Перераспределение земель и (или) земельных участков» (гл. 5.4), которая регулирует порядок решения проблемы запользования части земельного участка.

    Воспользоваться «прирезкой» могут все граждане РФ, являющиеся собственниками земельных участков, предоставленных для ИЖС, ЛПХ, дачного хозяйства или дачного строительства, садоводства или огородничества.

    Увеличение площади земельного участка, над зафиксированной в правоустанавливающих документах, в соответствии с фактически используемой, является «перераспределением земельных участков».

    Самовольное же использование, без оформления занятой части земли, приведет к тому, что рано или поздно придётся освободить незаконно занятую территорию, снести постройки на ней, получив соответствующие предписания. Кроме того, могут возникнуть проблемы неуплаты налогов.

    Приступить к решению задачи о «прирезке» к участку можно лишь в том случае, если права собственности на собственный земельный участок оформлены, и он имеет конкретные границы и площадь, состоит на кадастровом учёте.

     Есть и ограничения, заключающиеся в том, что образуемый после «прирезки» земельный участок

    ·         не должен выходить за границы поселения - населённого пункта, дачного кооператива, муниципалитета (ЗК РФ, ст. 11.9, п. 3)

    ·         не должен попадать в территорию общего пользования;

    ·         не должен оказаться за границами застройки

    Добавленная к существующему земельному участку площадь не должна превышать 10% от уже внесенной в государственный кадастр площади.

    Кроме того, существуют нормативы по предельным размерам участков, устанавливаемые в каждом конкретном муниципальном образовании. Решением муниципального органа определяются возможные минимальные и максимальные площади земельных участков, предоставляемых для ИЖС, ЛПХ, дачного хозяйства или дачного строительства, садоводства или огородничества, а, соответственно, и для увеличения участков.

    По площади получаемый в сумме с «прирезкой» участок не должен превышать установленные пределы (п.1 ст. 39.28 ЗК РФ).

    Но тут тоже есть выход: при превышении предельных площадей возможно разделить собственный земельный участок и формировать новые участки. Иначе придётся выкупать остаток по полной кадастровой стоимости.

    Перераспределение («прирезка» к земельному участку) оформляется путём заключения Соглашения о перераспределении земельных участков, которое заключается между собственником прирезаемой территории (муниципальной администрацией, областным или региональным правительством, или представителем РФ, если «прирезка» относится к федеральной собственности) и собственником земельного участка, который намерен увеличить (прирезать) дополнительную площадь (статья 39.29 ЗК РФ).

    Для подготовки к заключению такого Соглашения необходимо подготовить пакет документов и подать заявление о перераспределении земельного участка.

     

     

    За подробностями осуществления мероприятий по увеличению земельного участка можно обращаться к юристам Консультационно-юридической фирмы «ИНФОЮРСЕРВИС».

  • В России с 15 июля прекращена выдача свидетельств о праве на недвижимое имущество Open or Close

    В России с 15 июля прекращена выдача свидетельств о праве на недвижимое имущество. Теперь подтвердить приобретение квартиры или земли можно будет только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

    Сроки регистрации сделок и размеры госпошлин остаются неизменными. Физическим лицам регистрация права собственности обойдется в 2 тысячи рублей, а юридическим - в 22 тысячи рублей. Срок регистрации - 10 дней.

     

    Изменения вступили в силу согласно поправкам, внесенным в Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

  • Новое в законодательстве в 2017 году Open or Close

    НОВОЕ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ В 2017  ГОДУ

     01 января 2017 года  вступают в силу изменения в законы и позаконные акты, регулирующие разные сферы жизни.

    1.             Изменения в Единый государственный экзамен (ЕГЭ)

    При сдаче ЕГЭ полностью исключаются тестовые задачи. Письменно у сдающего экзамен проверят знания по правописанию и грамматике, устная часть будет состоять из знаний по культуре речи, проверят ширину кругозора и умение доносить мысль до собеседника.

    Кроме того, по новой системе оценки знаний, на итоговую оценку в аттестате будет влиять и оценка по итогам года, и оценка за сданный экзамен.

     

    2.             Предоставление госуслуги онлайн станет дешевле

    Предоставляемые  в 2017 году госуслуги через интернет, то есть, онлайн, станут  дешевле, чем получение через государственные и муниципальные органы в бумажном виде при непосредственном обращении на 30%.

    Например, оформление биометрического загранпаспорта обойдется в 3500 рублей, если подавать заявление в подразделении по миграции МВД РФ, но 2850 рублей - если через сайт госуслуг онлайн.

    Также, станут дешевле и услуги ГИБДД - оплата госпошлины при регистрации транспорта физических лиц, получении водительских удостоверений и другие.

    Снижение суммы государственной пошлины  будет распространяться и на те услуги, результаты которых нужно получать в физической форме, но заказаны они онлайн.

     

    3.             Изменения в налоговом законодательстве

    С 1 января 2017 года  налогоплательщики смогут платить налоги не только за себя, но и за третьих лиц, например, за родственников.

     

    4.             Изменения в туриндустрии

    Изменения коснулись законодательства в туристической отрасли. Принят закон о безопасности детского отдыха, который ужесточает контроль за таким отдыхом. Будет создан туристско-информационный центр и электронная путевка, а также реестр турагентств, который должен оградить туристов от мошенничества в этой сфере.

     

    5.             Изменения в дачном законодательстве

    С 01 января 2017 года изменяется порядок регистрации домов и хозяйственных строений (баня, хозблок и прочее). 
    До этой даты при наличии правоустанавливающих документов на земельный участок достаточно заполнить декларацию об объекте недвижимости в 2 экземплярах, оплатить госпошлину 350 рублей и подать декларацию в многофункциональный центр на регистрацию. 

    С 01.01.2017 года упрощённый порядок регистрации сохранится только для земельных участков. Для государственной регистрации дома и хозяйственных строений сначала нужно будет обратиться в БТИ для подготовки технического плана или к кадастровому инженеру для нанесения координат строения на публичную карту.  Только после подготовки технических документов можно будет зарегистрировать право на дом и строения. 

    6.             Новое в оплате земельного налога в СНТ

    Еще одной новеллой в дачном законодательстве является изменение в оплате земельного налога. Так, уже на 2017 год планируется, что земельный налог дачникам будет приходить в пятикратном размере, если на земельном участке возведены, но не зарегистрированы дом и хозяйственные строения. 

     

    7.             Новое в регистрации права собственности

    Напомним, что с июля 2015 года обязанность сообщать о возникновении и прекращении права собственности на имущество лежит на налогоплательщике. Сообщение установленного образца следует подать в налоговый орган. За несвоевременное сообщение в 2017 году предусмотрена ответственность в форме штрафа в сумме 5000 рублей. При повторном нарушении в течение года штраф составит уже 20 000 рублей.

     

    Имея опыт в подготовке документов для регистрации права собственности на объекты в порядке «дачной амнистии», юристы нашей фирмы помогут Вам своевременно и правильно составить документы, зарегистрировать право собственности на имущество, уведомить налоговую службу.

  • Не попадите в "сети" налоговой инспекции Open or Close

    В 2016 году в Подмосковье проведена фотосъёмка земельных участков, с целью выявления не зарегистрированных в установленном порядке  объектов недвижимости на них.

    В 2017 году ФНС РФ направляет налогоплательщикам требования о соблюдении налогового законодательства.

    Не совершение собственником недвижимого имущества действий по регистрации, Федеральная налоговая служба РФ расценивает как бездействие, направленное на уклонение собственника имущества от уплаты налога на имущество физических лиц, с возможным применением к налогоплательщику мер ответственности за совершение налогового правонарушения, предусмотренных НК РФ, в том числе, штрафные санкции.

    Предлагаем Вам не дожидаться взыскания штрафов и пени, приступить к процедуре оформления, как жилых домов, так и надворных построек (сараев, хозблоков, бань и прочего).

     

    Юристы нашей фирмы имеют большой опыт в оформлении прав на объекты, мы можем оказать Вам юридическую помощь, при этом стоимость наших услуг доступна, предоставляем скидки пенсионерам и малоимущим.

  • ЭТО КАСАЕТСЯ КАЖДОГО ДАЧНИКА Open or Close

    ЭТО КАСАЕТСЯ КАЖДОГО ДАЧНИКА

     

    Спешим сообщить Вам об изменениях в законодательстве о дачных участках и домах.

    В 2016 году в Подмосковье проведена фотосъёмка земельных участков, с целью выявления не зарегистрированных в установленном порядке объектов недвижимости на них. 

    С 01.01.2017 года упрощённый порядок регистрации сохранится только для земельных участков. 

    В 2017 году ФНС РФ направляет налогоплательщикам требования о соблюдении налогового законодательства.

    Зарегистрировать право на дом и строения можно будет только после подготовки технических документов.

    Еще одной новеллой в дачном законодательстве является изменение в оплате земельного налога напрямую связанное с оформлением прав на постройки. Так, уже на 2017 год планируется, что земельный налог дачникам будет приходить в пятикратном размере, если на земельном участке возведены, но не зарегистрированы дом и хозяйственные строения. 

    Необходимо своевременно зарегистрировать постройки, чтобы не нести излишние расходы по оплате налога. 

    Юристы нашей фирмы имеют большой опыт в оформлении прав на объекты, мы можем оказать Вам юридическую помощь, при этом стоимость наших услуг доступна, предоставляем скидки пенсионерам и малоимущим семьям.

     

    Обратиться можно в наш офис по адресу: Московская область, г. Лобня, ул. Борисова, д. 14, корп. 1 и согласовать встречу по телефонам 8(495)9684605, 8(903)7996445, 8(495)5437416.

  • Выплата пенсии через банк: оформление и получение. Open or Close

    Выплата пенсии через банк: оформление и получение.

     

    У каждого человека наступает такой момент в жизни, когда происходит оформление пенсии, а также выбор вида доставки и получения пенсии. Сегодня существует только два способа выплаты пенсий - пенсия через банк и пенсия через почту. Выплата пенсии из Пенсионного фонда РФ производится только по письменному заявлению получателя. В заявлении в обязательном порядке должна указываться организация, через которую пенсионер хочет получать пенсию. Оформленное надлежащим образом заявление хранится в пенсионном (выплатном) деле получателя пенсии. В соответствии с полученным заявлением пенсионера и Правилами выплаты пенсий территориальный орган Пенсионного фонда РФ организует доставку и выдачу пенсии через организации почтовой связи или через кредитные организации (банки).

    Обращаем внимание пенсионеров на то, что не все банки занимаются выдачей пенсий по льготным тарифам, а только те, которые имеют соглашение с Пенсионным фондом РФ или региональным отделением Пенсионного фонда РФ. То есть, счёт для получения пенсии можно оформить в любом банке, но вот бесплатное зачисление и выплату пенсии Вам осуществят только в банках, имеющих соглашение с Пенсионным фондом РФ. Так, если пенсионер выбирает для выдачи пенсии банк, то ему следует знать, что отделения Пенсионного фонда РФ в каждом субъекте (регионе) Российской Федерации самостоятельно решают, с какими банками заключить договоры и какие из банков будут заниматься выдачей пенсий. Информацию о том, какие банки имеют соглашения с Пенсионным фондом РФ, можно получить в Пенсионном фонде РФ и его территориальных управлениях (в г. Лобне Московской области – это ГУ УПФР № 40 по городу Москве и Московской области).

    Кроме того, если Вы хотите поменять организацию, через которую будет в дальнейшем осуществляться доставка пенсии, то для изменения способа доставки пенсии необходимо подать новое заявление в управление территориального Пенсионного фонда РФ по месту жительства.

    Чтобы оформить выплату пенсии через банк, пенсионеру необходимо проделать следующее:

    1. При оформлении пенсии в территориальном органе Пенсионного фонда РФ, сообщить своё решение о том, через какой банк он будет оформлять получение пенсии.

    2. Получить на руки пенсионное удостоверение, посетить выбранный банк и оформить банковский счет, счет пенсионного вклада, счет банковской карты, либо другой вид пенсионного счета, приемлемый для зачисления пенсии.

    3. В территориальном органе Пенсионного фонда РФ написать заявление и передать реквизиты открытого счета.

    4. Далее территориальный орган Пенсионного фонда РФ организует доставку пенсии в кредитную организацию путём ежемесячного перевода средств платёжными поручениями по указанным реквизитам.

    5. В течении 1-3 дней кредитная организация зачисляет поступившую пенсию на открытый пенсионеру счет (вклад).

    6. Выдача пенсии со счета производится в любой из дней, после установленного дня зачисления по первому требованию пенсионера.

    7. Получать средства можно в отделении банка по предъявлению паспорта и сберкнижки (при наличии), в банкоматах и терминалах - по банковской карточке.

    Ещё раз хочу подчеркнуть, что оформлять пенсию надо только через те банки, которые заключили договор с Пенсионным фондом Вашего региона. Некоторые пенсионеры, имея на момент выхода на пенсию, текущие вклады (счета) или дебетовые карты в банках, не оформляющих пенсии, настаивают на перечисление пенсии именно в эти банки. Однако, делать этого не стоит, так  это влечет к определённому риску, так как контролировать полное и своевременное зачисление средств в банке придется Вам самим. Кроме того, вы будете оплачивать из своих средств «обналичку» переводимых в банк пенсий по ставке банка на выдачу наличных средств, поступивших безналичным путем. А при наличии договора эту услугу банка оплачивает Пенсионный фонд РФ. 

     

    С уважением, коллектив юристов «Инфоюрсервис».

Сейчас 48 гостей и ни одного зарегистрированного пользователя на сайте